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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还借款本息的能力，威海有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供借款人认可的威海住房抵押。
4、威海住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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房产按揭贷款和房产抵押贷款的区别
区别1：贷款用途
威海文登房产按揭贷款是用于借款人购买房产用的，而威海文登房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请房产按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产国有土地证贷款用途等材料。
区别3：威海文登政策限制
房产按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：威海文登贷款年限
房产按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。
区别5：贷款利率
房产按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
威海文登按揭房产有些银行是接受房产抵押贷款的。
根据公司的核心能力和优势，加大对相关产品和住房抵押借钱的投资，促进公司业务及规模迅速、健康、稳定地发展，实现公司的持续成长。不断加强公司管理，提高经营效益。
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1、申请人及配偶的身份证、户口本、威海文登居住地址证明、结婚证(或离婚证)等。
2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水)等。
3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。
4、威海文登贷钱用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。